Importanta certificatului de performanta energetica

Incepand cu 2011 conform legii 372/2005, din martie/aprilie 2010 tranzactiile imobiliare (vanzare / inchiriere) sau reabilitarea termica a locuintei, necesita prezenta unui certificat energetic. Prevederea este valabila inclusiv pentru constructiile noi carora nu s-a facut inca o receptie de catre autoritatea locala.

Certificatul energetic se elibereaza de catre o persoana specializata si atestata, in urma unui audit efectuat la obiectiv. Auditorul energetic, in urma evaluarii, elibereaza un certificat de performanta energetica, prin care se ofera informatii legate de consumul anual de energie din locuinta (caldura, apa calda menajera, electricitate).

Acest sistem este deja aplicat in celelalte tari ale Uniunii Europene, care au demarat programe nationale de reabilitare termica a cladirilor existente si ofera recomandari privind proiectarea constructiilor cat mai eficient din punct de vedere energetic.

 

 

Despre certificatul energetic

Certificatul de performanta energetica este un document ce incadreaza un spatiu intr-o clasa de performanta enegetica, atestand in acelasi timp si performanta energetica a acesteia. Mai exact, intr-un certificatul de performanta energetica - certificat energetic - detaliaza caracteristicile constructiei si ale instalatiilor aferente (incalzire, apa calda, climatizare, ventilare si iluminat).

Certificatul energetic este valabil 10 ani de la data eliberarii.

La incheierea contractului de vanzare-cumparare, proprietarul este obligat sa transmita certificatul energetic noului proprietar, in original.

Toate contractele de vanzare-cumparare incheiate fara prezentarea certificatului energetic sunt supuse nulitatii relative, potrivit prevederilor Codului Civil - Legea nr. 159/2013.

O copie a certificatului energetic trebuie depusa de catre proprietar la organul fiscal competent, fiind obligat de acelasi act normativ.

De asemenea, anunturile de vanzare si de inchiriere din ziare sau de pe site-urile de imobiliare trebuie sa contina clasa energetica a imobilului listat. Aceasta clasa este mentionata in certificatul energetic.

 

Certificatul energetic nu este necesar pentru:

- cladiri si monumente protejate;

- cladiri utilizate ca lacasuri de cult sau alte activitati cu caracter religios;

- cladiri provizorii prevazute a fi utilizate pe o perioada de pana la 2 ani;

- cladiri rezidentiale care sunt destinate a fi utilizate mai putin de 4 luni pe an;

- cladiri independente, cu suprafata utila mai mcia de 50mp2;

 

 

coman alfred

 

 

 

 

Galerie foto - certificat energetic